Comment connaitre une maison hypothequee ?

L’acquisition d’un bien immobilier doit passer par la vérification de plusieurs critères. Hormis la mise aux normes, le montant et le plan de construction de l’appartement, beaucoup de facteurs sont également à considérer. L’un des points incontournables à prendre en compte est l’état hypothécaire. Dans cet article, découvrez comment identifier un bien immobilier hypothéqué.

Qu’est-ce qu’une maison hypothéquée ?

Avec l’essor du secteur immobilier, les institutions bancaires ont la facilité à accorder un prêt aux investisseurs immobiliers. Ainsi, après avoir investi dans un bien immobilier suite à un crédit bancaire, le propriétaire de la maison devient débiteur vis-à-vis de la banque. Sur ce, quel que soit le taux de remboursement du prêt, la banque dispose d’un droit d’hypothèque sur le patrimoine immobilier.

En effet, une maison acquise par crédit bancaire représente en elle-même une garantie pour la banque. Au cas où le débiteur ne fera pas le remboursement, celle-ci pourra se saisir du logement.

Pour faire court, une maison hypothéquée est un patrimoine acquis suite à un prêt et qui demeure conditionnellement une propriété du créancier. Ce dernier peut être une banque ou une institution financière. Le temps que durera le remboursement du crédit hypothécaire, le créancier dispose d’un plein droit sur le bien immobilier. Selon le cas, une maison peut avoir plusieurs hypothèques.

La propriété foncière ne saurait être mise en vente par le propriétaire qu’après un remboursement du crédit immobilier avec le taux exigé.

Par ailleurs, l’appartement peut être vendu bien qu’il soit hypothéqué. Mais il est indispensable d’être mis d’avance au parfum et prendre ses précautions avant de l’acquérir.

 Pour ne pas s’ingérer dans un problème foncier ou risquer son argent, il est important de tenir des renseignements fiables sur un bien immobilier mis en vente. Ceci pour ne pas se faire escroquer après la publicité de propagande.

Comment se fait l’acte hypothécaire ?

Avant d’accorder un prêt immobilier à un propriétaire foncier, la banque exige de celui-ci un acte d’hypothèque. Ceci lui permet d’avoir une main mise sur le bien afin de pouvoir récupérer le crédit si le débiteur n’arrive pas à respecter sa parole.

Pour cela le potentiel emprunteur doit recourir au notaire afin d’établir l’acte de l’hypothèque conventionnelle. Le notaire se servira de l’offre de crédit pour mettre en place le statut hypothécaire. Après cet acte, l’emprunteur accepte volontiers de respecter à la lettre les inscriptions et le taux de remboursement prévu par le contrat du crédit.

Au cas d’incapacité, le bien sera confisqué par la banque. Sans hypothèque, il serait sans doute impossible d’obtenir un prêt immobilier. 

Comment savoir si une maison est hypothéquée ?

Si vous souhaitez acquérir une maison pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, vous devez vérifier son statut. Pour ce faire, la vérification d’une maison hypothéquée passe par l’adresse d’une demande.

Pour savoir si une garantie pèse sur un bien immobilier ou non, vous adresserez une demande au bureau d’hypothèques. Ce bureau se chargera de vous délivrer l’état hypothécaire du bien immobilier. Avec ce document, vous avez la possibilité de reconnaitre la condition du patrimoine. Il regorge de toutes les informations fiables pour vous renseigner sur toute la garantie qui pèse sur le logis.

Ce document sera obtenu à un montant de 15 euros. Après avoir déposé votre demande, l’état hypothécaire sera disponible après 15 jours. Suite à la vérification trouvé les informations indispensables, il est important de le garder précieusement.

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