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Les regles a observer pour le Bail 3 6 9 pour particuliers
Les baux 369 désignent des contrats commerciaux entre des propriétaires qui possèdent des locaux et des locataires pour exercer leurs activités professionnelles. Ces accords sont conçus dans le but d’assurer la protection des intérêts des locataires, à condition qu’ils respectent certaines conditions stipulées, plutôt que de favoriser les propriétaires. Termes importants du contrat de bail commercial Un bail commercial est un contrat entre un propriétaire et une entreprise pour la location d’un bien. La plupart des entreprises choisissent de louer un bien plutôt que de l’acheter, car cela nécessite moins de capitaux. Les contrats de bail commercial sont plus compliqués que les baux résidentiels car les conditions sont négociables et…
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Vente d’un immeuble en copropriete: les choses a savoir
Dans le cadre de la vente d’un immeuble en copropriété, les vendeurs sont tenus par la loi de remettre des documents spécifiques et des informations aux acheteurs. Effectivement, ces documents et informations présentent tout ce qu’il y a à savoir sur le bien mis en vente. La conclusion du DTG figure parmi ces informations spécifiques. Qu’est-ce que le DTG ? Et pourquoi doit-il être fait lors de la vente d’un immeuble en copropriété ? Pour avoir les réponses aux questions que vous vous posez, découvrez cet article dédié. DTG dans le cadre d’une copropriété : qu’est-ce que c’est ? Le DTG ou Diagnostic Technique Global intervient dans le cadre d’une copropriété. Il…
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Investir dans un logement neuf : une acquisition avantageuse dans le secteur de l’immobilier
Un logement est dit neuf si sa construction ne dépasse pas les 5 ans et s’il n’a pas encore été habité par des occupants. C’est une forme d’acquisition assez courante et qui attire tant les agents immobiliers que les acquéreurs. Étant donné que les grandes villes sont presque saturées, les maisons neuves sont souvent construites dans des zones plus périphériques et plus loin des agitations de la foule urbaine. Investir dans le neuf constitue pourtant une excitation chez les acquéreurs immobiliers et en voici les causes. Une bonne condition de fiscalité Le premier avantage constaté concerne la fiscalité, car les logements neufs incluent généralement une réduction considérable des impôts. Investir…
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Assurance decennale et garantie decennale, une obligation pour les professionnels !
Pour les professionnels dans l’ouvrage et la construction, il est obligatoire pour eux de souscrire à ces types d’assurances pour garantir leur responsabilité face aux travaux et de couvrir les risques de dommages de nature décennale. Découvrez en quoi cela consiste exactement. L’assurance décennale, à quoi elle sert ? Découvre l’assurance décennale pour les professionels de la plomberie, elle consiste à couvrir le constructeur pour les potentiels frais de réparations dont il est le responsable. Tout constructeur est obligé de souscrire à cette assurance afin de pouvoir travailler convenablement. En cas de dommage pouvant affecter la structure de l’ouvrage, c’est-à-dire sa solidité, les constructeurs sont responsables envers le donneur d’ordre.L’assurance décennale…
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Vérifier un appartement avant de l’acheter.
Lorsque nous décidons d’acheter notre propre maison, c’est un moment vraiment important dans notre vie. Dans cette décision, nous avons beaucoup d’émotions : des projets, des sacrifices présents et passés et beaucoup, beaucoup d’espoirs pour notre avenir et celui de notre famille. C’est pourquoi vous devez être sûr de ce que vous achetez. Ce que je dois vérifier soigneusement Outre l’aspect esthétique, fonctionnel et pratique de notre nouvelle maison, il est également essentiel de vérifier les aspects moins évidents qui ont parfois un poids plus important sur notre choix économique. En effet, tout comme lorsque nous achetons une voiture d’occasion et que nous la faisons contrôler par notre mécanicien de…
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Quand faire appel à un lotisseur ?
Le lotisseur fait partie des spécialistes du domaine immobilier. Il dispose d’un statut particulier et d’une tâche qui lui est propre. Il est également connu sous l’appellation d’aménageur foncier ou encore de promoteur foncier. Il est à noter qu’il est différent du promoteur immobilier. En effet, on fait généralement appel à un lotisseur dans tout projet de construction de maison. Il faut cependant bien choisir son aménageur foncier, question fiabilité et efficacité. De nombreux critères sont alors à considérer pour un meilleur choix et pour des résultats plus que satisfaisants. Le lotisseur : un expert de l’aménagement foncier Il s’agit d’un véritable expert pouvant se charger de tout terrain a vendre…
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Trouver le bon prix pour vendre votre bien immobilier
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Trouver le bien immobilier parfait à acheter, comment réussir ?
Acheter un bien immobilier, c’est souvent un projet que l’on a dans sa tête depuis un moment. Nous le savons que c’est quelque chose de positif, pour notre vie. Cela permet d’effectivement avoir un bien qui nous appartient et de ne plus payer un loyer pour un bien qui ne nous reviendra pas. Le montant que nous allons donc mettre mensuellement dans cet achat permettra donc de posséder réellement ce logement et pouvoir le laisser à nos enfants plus tard. C’est un investissement sur la durée et qui est bon pour le porte-monnaie. Mais comment réussir à trouver le bien immobilier parfait ? C’est ce que nous allons voir, ensemble,…
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Le télémarketing immobilier : comment ça marche ?
Pour atteindre un client, un vendeur doit utiliser différents canaux de vente. L’un d’eux est un appel téléphonique. Bien que la vente par téléphone semble avoir été supplantée par d’autres formes de communication, elle reste un bon moyen d’atteindre le client avec une offre. Comment vendre un appartement par télémarketing ? La prospection telephonique immobilier nous offre un éventail de possibilités qui, si elles sont habilement utilisées, peuvent nous amener à conclure une transaction. Il semble que la vente d’une maison ou d’un appartement ne puisse se faire que lors d’un entretien personnel. En effet, il est généralement nécessaire de mener au moins une ou plusieurs réunions avec l’acheteur. Une conversation…
